Debrecen, Belváros Török B. u. 22. műszaki tartalma

Műszaki tartalom

Ikerház  

  • külső főfal PTH 30 K, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelve, homlokzat 15 cm-es polisztirol hőszigetelés, nemes vakolattal
  • belső teherhordófal 30 K falazó elem, 25 HG tégla, a válaszfal 10-es falazó elem,
  • födém : - földszint-emelet feletti födém vb monolit födém. Nyeregtető, korcolt, prémiumkategóriás lemezfedés.
  • belső lépcső, vb lépcső, vinyl burkolóssal, üveg lépcsőkorlát
  • lakás nyílászárók műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér, kívül winchester tölgy színben,
  • erkély-terasz ajtók fix, illetve bukó-nyíló kivitelűek, terasz ajtó 2 oldali működtetéssel, emelő-toló kivitelben, zárral.
  • bejárati ajtó műanyag nyílászáró
  • beltéri ajtók papír rácsbetétes, dekor fóliás, tele ajtó, szobai üvegezéssel, 110.000 Ft, szín választható (ár: 75-ös, 90-es méret.)
  • garázskapu Hörman RAL7016 antracit színű, elektromos működtetésü 1 db távirányítóval
  • belső festés fal, mennyezet fehér, pasztell szín (3-szeri glettelése, és 2 réteg fehér festése) Színhatár képzés opcionális.
  • Földszint, emelet mennyezet sík gipszkarton állmennyezet, karnistakarással beépített LED világítással.
  • hidegburkolat hálós, diagonál burkolással, aljzaton : garázs, fürdő, wc-zuhanyzó, mosókonyha, fszt.-i előtér, közlekedő, konyha, étkező, nappali, lépcső kerámia maximum anyag ár : bruttó 12.000 Ft/m2 –ig választható.
  • hidegburkolat oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 12.000 Ft/m2–ig választható
  • oldalfal burkolása konyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben
  • oldalfal burkolása fürdőszobában, vizes helyiségben mennyezet magasságig
  • meleg burkolat : minden hálószobában, laminált parketta (vynil) +alátét +szegő, maximum anyag ára : bruttó 8.000 Ft/m2-ig választható
  • garázs aljzat, teraszok : simított beton, hidegburkolat 6.000.-Ft/m2. 
  • kertben, 1 db hideg vizes kerti csap kiállás
  • fűtés : műszaki leírás szerint, padlófűtés, prémium hőszivattyú) szobánként 1-1 db. termosztát hőmérsékletszabályozással, WC-Zuhanyzóban, fürdőszobában 1-1 db. elektromos törölközőszárító. 
  • 3x25 elektromos mérőóravilágítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti MMCu, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
  • Schneider Sedna típusú dugaszoló aljzatok és kapcsolók fehér színben
  • kapcsolók, konnektorok kialakítása villamossági terv szerint.
  • TV csatlakozó lakásonként max 4 db, Telefon csatlakozó lakásonként 2 db, Kaputelefon 1 db/ színt,
  • világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása + spot lámpa, rejtett LED világítás kiépítve(karnistakarás + nappali + emeleti közlekedő) 
  • WC-ben, Zuhanyzóban és fürdőszobában páraelszívó ventilátor világításkapcsolóról működtetve (késleltetett) és/vagy természetes szellőztetés,
  • Önálló vízmérőhely kiépítése 
  • Villanytűzhely csatlakozás kialakítása / csak villanytűzhely alkalmazható /
  • Telek tereprendezés, földfeltöltés, parkosítás, öntözőrendszer. 
  • Videó kaputelefon kiépítése, 2 db.
  • Hőszivattyú beüzemelési díját 

Tartalmazza a hatósági bizonyítványhoz benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre, valamint 1-1 lakásra vonatkozóan)

Alap lakásfelszereltségen kívül a vételár tartalmazza az alábbi magasabb műszaki tartalmat:

  • Lakásokba GSM modullal ellátott riasztó rendszer kiépítését.
  • Lakásonként klíma alapcsövezést, klimatizálást. (4 db) Gree Comfort X Plusz 3 db. 2.6 kW, 1 db. 3.2 kW, fűtésre optimalizált. (H-tarifa opcionális) 
  • Redőny alumínium, elektromos, antracit színű redőny díját, 4 db távirányítóval,
  • Külső párkány, belső párkány mészkő
  • Udvarra, kertre néző emeleti erkély, loggia üvegkorláttal
  • Konyha elszívó légtechnikai cső átvezetését a főfalban, a konyhai elszívóhoz a leállást.
  • Vízóra plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.
  • A TV, Telefon, Internet szolgáltató részére az utcai telekhatártól a lakások elosztójáig biztosítjuk a védőcső kiépítést, valamint a lakásokban egy közös pontba védőcső + vezeték kerül kiépítésre a szobákból (maximum 4 db).
  • Napelem rendszer kiépítése JA Solar 340 Wp PERC félcellás mono napelem, Fronius Primo 3 kW light inverterrel - Opus Titasz engedély alapján 3F rendszerengedélyig megfelelő platform. 
  • Travertin homlokzati burkolat
  • Térkő, letisztult modern semmelrock grafit terra. Utcán szürke térkő 10c20x6 cm. kivitelben.
  • Nappaliban wifi vezérelt termosztát, távoli elérési lehetőséggel.
  • Háztartási víz lágyító berendezés kiépítése, 
  • A lakóegységeket a terasz részen 3 fm hosszan zárt, épített vakolt, színezett téglakerités, egyéb részen WPC zárt kerités.
  • Beépített mosdó szekrényeket, szanitereket
  • Konyhabútort beépített gépekkel 

A vételár nem tartalmazza: 

  • A szerződéskor az ügyvédi költségek díját. 


Debrecen Abonyi utca 20.  műszaki tartalma 


Műszaki leírás

  • külső főfal PTH 30 X-Therm, PTH Rapid dryfix tégla ragasztóhabbal, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelve, homlokzat 15 cm-es polisztirol hőszigetelés, nemes vakolattal, prémium kőburkolattal/fundermax.
  • belső teherhordófal - lakásokat elválasztó fal 25 HG falazó elem, válaszfal PHT 10-es falazó elem, gipszkarton. 
  • födém : - földszint-emelet feletti födémek vb monolit födém, Icopal Villas modofikált 1+2 rétegű vízszigeteléssel.
  • belső lépcső, vb lépcső, hidegburkolóssal, fém lépcsőkorlát
  • lakás nyílászárók műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér, kívül világos színű színes. (változtatás joga fenntartva)
  • erkély-terasz ajtók fix, illetve bukó-nyíló kivitelűek, ablakok bukó nyíló kivitelűek.
  • bejárati ajtó műanyag nyílászáró
  • beltéri ajtók papír rácsbetétes, dekor fóliás, tele ajtó, szobai üvegezéssel, 100.000 Ft, szín választható (ár: 75-ös, 90-es méret.)
  • garázskapu elektromos, szekcionált Hörmann típusú 1 db távirányítóval
  • belső festés fal, mennyezet fehér, pasztell szín (2-szeri glettelése, és 2 réteg fehér festése) Színhatár képzés opcionális.
  • Földszint, emelet mennyezet sík, vakolt, glettelt.
  • hidegburkolat hálós, diagonál burkolással, aljzaton 60x60 lapméretig: fürdő, wc-zuhanyzó, konyha kerámia maximum anyag ár : bruttó 10.000 Ft/m2 -ig választható.
  • hidegburkolat oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 10.000 Ft/m2-ig választható
  • oldalfal burkolása konyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben
  • oldalfal burkolása fürdőszobában, vizes helyiségben mennyezet magasságig
  • meleg burkolat : minden hálószobában, laminált, vinyl padló +alátét +szegő, maximum anyag ára : bruttó 8.000 Ft/m2-ig választható
  • garázs aljzat : simított beton, hidegburkolat 
  • gépészet : műszaki leírás szerint, padlófűtés, egyedi fűtésszabályozás, prémium egyedi tárolós gázkazán, szobánként 1-1 db. termosztát hőmérsékletszabályozással, wc-zuhanyzóban, fürdőszobában 1-1 db. villamosáramról üzemelő törölközőszárító.
  • 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
  • világítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti MMCu, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
  • Efapel/Schneider sedna típusú dugaszoló aljzatok és kapcsolók fehér színben
  • kapcsolók, konnektorok kialakítása villamossági terv szerint.
  • tv csatlakozó szobánként 1 db
  • világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása (lámpa nélkül, felszerelés nélkül)
  • wc-ben, zuhanyzóban és fürdőszobában páraelszívó ventilátor világításkapcsolóról működtetve (késleltetett) és természetes szellőztetés,
  • lakásonként almérő vízmérőhely kiépítése
  • villanytűzhely csatlakozás kialakítása / csak villanytűzhely alkalmazható /
  • telek tereprendezés, füvesítés, teljes parkosítás, padokkal.
  • videó kaputelefon kiépítése, 1 db.

Tartalmazza a hatósági bizonyítványhoz benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre, valamint 1-1 lakásra vonatkozóan)

Alap lakásfelszereltségen kívül a vételár tartalmazza az alábbi magasabb műszaki tartalmat:

  • Lakásokba GSM modullal ellátott riasztó rendszer kiépítését.
  • Redőny, alumínium, elektromos, 2 db távirányítóval,
  • Külső párkány, belső párkány mészkő
  • Udvarra, kertre néző korlát fém. Utcafronti erkély, loggia zárt,  (látványtervezés alatt)
  • Konyha elszívó légtechnikai cső átvezetését a főfalban, a konyhai elszívóhoz a leállást.
  • Vízórák plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.
  • A TV, Telefon, Internet szolgáltató részére az utcai telekhatártól a lakások elosztójáig, végpontjáig biztosítjuk a védőcső, vezeték kiépítést.
  • Napelem rendszer kiépítése a közösségi mérések kiszolgálása érdekében.
  • Térkő, letisztult modern zselickő 3 méretű térkővel történő burkolása. Utcán szürke térkő 10cmx20cmx6 cm. kivitelben.
  • Lakásonként 1 db wifi vezérelt termosztát, távoli elérési lehetőséggel.
  • Homlokzat burkolat a tervek szerint. (változtatás joga fenntartva)

Szaniterek listáját az alábbi linken érheti el: 

A vételár nem tartalmazza:

  • Beépített bútorokat, kivéve a fürdőszoba szekrényeket lakásokba lámpatesteket, azok felszerelését, a konyhabútort / tűzhelyet, elszívót, a konyhabútorban a benne lévő mosogatóval és csapteleppel, az egyedi gipszkarton kialakítást, burkolásnál egyedi mintázat kirakását, mosdókagyló besüllyesztését, körül csempézését, 60x60 lapméret feletti és 30x30 lapméret alatti burkolás munkadíját nem tartalmazza