Debrecen, Belváros Török B. u. 22. műszaki tartalma

Műszaki tartalom

Ikerház  

• külső főfal PTH 30 K, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelve, homlokzat 15 cm-es polisztirol hőszigetelés, nemes vakolattal
• belső teherhordófal 30 K falazó elem, 25 HG tégla, a válaszfal 10-es falazó elem,
• födém : - földszint-emelet feletti födém vb monolit födém. Nyeregtető, korcolt, prémiumkategóriás lemezfedés.
• belső lépcső, vb lépcső, vinyl burkolóssal, üveg lépcsőkorlát
• lakás nyílászárók műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér, kívül winchester tölgy színben,
• erkély-terasz ajtók fix, illetve bukó-nyíló kivitelűek, terasz ajtó 2 oldali működtetéssel, emelő-toló kivitelben, zárral.
• bejárati ajtó műanyag nyílászáró
• beltéri ajtók papír rácsbetétes, dekor fóliás, tele ajtó, szobai üvegezéssel, 110.000 Ft, szín választható (ár: 75-ös, 90-es méret.)
• garázskapu Hörman RAL7016 antracit színű, elektromos működtetésü 1 db távirányítóval
• belső festés fal, mennyezet fehér, pasztell szín (3-szeri glettelése, és 2 réteg fehér festése) Színhatár képzés opcionális.
• Földszint, emelet mennyezet sík gipszkarton állmennyezet, karnistakarással beépített LED világítással.
• hidegburkolat hálós, diagonál burkolással, aljzaton : garázs, fürdő, wc-zuhanyzó, mosókonyha, fszt.-i előtér, közlekedő, konyha, étkező, nappali, lépcső kerámia maximum anyag ár : bruttó 12.000 Ft/m2 –ig választható.
• hidegburkolat oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 12.000 Ft/m2–ig választható
• oldalfal burkolása konyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben
• oldalfal burkolása fürdőszobában, vizes helyiségben mennyezet magasságig
• meleg burkolat : minden hálószobában, laminált parketta (vynil) +alátét +szegő, maximum anyag ára : bruttó 8.000 Ft/m2-ig választható
• garázs aljzat, teraszok : simított beton, hidegburkolat 6.000.-Ft/m2. 
• kertben, 1 db hideg vizes kerti csap kiállás
• fűtés : műszaki leírás szerint, padlófűtés, prémium hőszivattyú) szobánként 1-1 db. termosztát hőmérsékletszabályozással, WC-Zuhanyzóban, fürdőszobában 1-1 db. elektromos törölközőszárító. 
• 3x25 elektromos mérőóravilágítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti MMCu, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
• Schneider Sedna típusú dugaszoló aljzatok és kapcsolók fehér színben
• kapcsolók, konnektorok kialakítása villamossági terv szerint.
• TV csatlakozó lakásonként max 4 db, Telefon csatlakozó lakásonként 2 db, Kaputelefon 1 db/ színt,
• világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása + spot lámpa, rejtett LED világítás kiépítve(karnistakarás + nappali + emeleti közlekedő) 
• WC-ben, Zuhanyzóban és fürdőszobában páraelszívó ventilátor világításkapcsolóról működtetve (késleltetett) és/vagy természetes szellőztetés,
• Önálló vízmérőhely kiépítése 
• Villanytűzhely csatlakozás kialakítása / csak villanytűzhely alkalmazható /
• Telek tereprendezés, földfeltöltés, parkosítás, öntözőrendszer. 
• Videó kaputelefon kiépítése, 2 db.
• Hőszivattyú beüzemelési díját 

Tartalmazza a hatósági bizonyítványhoz benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre, valamint 1-1 lakásra vonatkozóan)

Alap lakásfelszereltségen kívül a vételár tartalmazza az alábbi magasabb műszaki tartalmat:

• Lakásokba GSM modullal ellátott riasztó rendszer kiépítését.
• Lakásonként klíma alapcsövezést, klimatizálást. (4 db) Gree Comfort X Plusz 3 db. 2.6 kW, 1 db. 3.2 kW, fűtésre optimalizált. (H-tarifa opcionális) 
• Redőny alumínium, elektromos, antracit színű redőny díját, 4 db távirányítóval,
• Külső párkány, belső párkány mészkő
• Udvarra, kertre néző emeleti erkély, loggia üvegkorláttal
• Konyha elszívó légtechnikai cső átvezetését a főfalban, a konyhai elszívóhoz a leállást.
• Vízóra plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.
• A TV, Telefon, Internet szolgáltató részére az utcai telekhatártól a lakások elosztójáig biztosítjuk a védőcső kiépítést, valamint a lakásokban egy közös pontba védőcső + vezeték kerül kiépítésre a szobákból (maximum 4 db).
• Napelem rendszer kiépítése JA Solar 340 Wp PERC félcellás mono napelem, Fronius Primo 3 kW light inverterrel - Opus Titasz engedély alapján 3F rendszerengedélyig megfelelő platform. 
• Travertin homlokzati burkolat
• Térkő, letisztult modern semmelrock grafit terra. Utcán szürke térkő 10c20x6 cm. kivitelben.
• Nappaliban wifi vezérelt termosztát, távoli elérési lehetőséggel.
• Háztartási víz lágyító berendezés kiépítése, 
• A lakóegységeket a terasz részen 3 fm hosszan zárt, épített vakolt, színezett téglakerités, egyéb részen WPC zárt kerités.
• Beépített mosdó szekrényeket, szanitereket
• Konyhabútort beépített gépekkel 

A vételár nem tartalmazza: 

• A szerződéskor az ügyvédi költségek díját. 

Szepességi utca 10.  műszaki tartalma 

Műszaki leírás

• külső főfal PTH 30 X-Therm Rapid Dryfix, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelve, homlokzat 15 cm-es polisztirol hőszigetelés, nemes vakolattal, prémium kőburkolattal.
• belső teherhordófal - lakásokat elválasztó fal 25 HG falazó elem, válaszfal PHT 10-es falazó elem,
• födém : - földszint-emelet feletti födémek vb monolit födém, nyeregtető korcolt lemezfedéssel.
• belső lépcső, vb lépcső, hidegburkolóssal, fém lépcsőkorlát
• lakás nyílászárók műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér, kívül világos színű, winchester tölgy színben, (változtatás joga fenntartva)
• erkély-terasz ajtók fix, illetve bukó-nyíló kivitelűek, ablakok bukó nyíló kivitelűek.
• bejárati ajtó műanyag nyílászáró
• beltéri ajtók papír rácsbetétes, dekor fóliás, tele ajtó, szobai üvegezéssel, 100.000 Ft, szín választható (ár: 75-ös, 90-es méret.)
• pincegarázs kapu elektromos működtetésü 1 db távirányítóval
• belső festés fal, mennyezet fehér, pasztell szín (2-szeri glettelése, és 2 réteg fehér festése) Színhatár képzés opcionális.
• Földszint, emelet mennyezet sík, vakolt, glettelt..
• hidegburkolat hálós, diagonál burkolással, aljzaton 60x60 lapméretig: fürdő, wc-zuhanyzó, konyha kerámia maximum anyag ár : bruttó 10.000 Ft/m2 -ig választható.
• hidegburkolat oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 10.000 Ft/m2-ig választható
• oldalfal burkolása konyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben
• oldalfal burkolása fürdőszobában, vizes helyiségben mennyezet magasságig
• meleg burkolat : minden hálószobában, laminált, vinyl padló +alátét +szegő, maximum anyag ára : bruttó 8.000 Ft/m2-ig választható
• garázs aljzat : simított beton, műgyanta 
• fűtés : műszaki leírás szerint, padlófűtés, egyedi fűtésszabályozás, prémium egyedi tárolós gázkazán, szobánként 1-1 db. termosztát hőmérsékletszabályozással, wc-zuhanyzóban, fürdőszobában 1-1 db. villamosáramról üzemelő törölközőszárító.
• 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
• világítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti MMCu, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
• Efapel típusú dugaszoló aljzatok és kapcsolók fehér színben
• kapcsolók, konnektorok kialakítása villamossági terv szerint.
• tv csatlakozó szobánként 1 db
• világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása (lámpa nélkül, felszerelés nélkül)
• wc-ben, zuhanyzóban és fürdőszobában páraelszívó ventilátor világításkapcsolóról működtetve (késleltetett) és természetes szellőztetés,
• lakásonként almérő vízmérőhely kiépítése
• villanytűzhely csatlakozás kialakítása / csak villanytűzhely alkalmazható /
• telek tereprendezés, füvesítés, teljes parkosítás, padokkal.
• videó kaputelefon kiépítése, 1 db.

Tartalmazza a hatósági bizonyítványhoz benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre, valamint 1-1 lakásra vonatkozóan)

Alap lakásfelszereltségen kívül a vételár tartalmazza az alábbi magasabb műszaki tartalmat:

• Lakásokba GSM modullal ellátott riasztó rendszer kiépítését.
• Redőny, alumínium, elektromos, 3 db távirányítóval,
• Külső párkány, belső párkány mészkő
• Udvarra, kertre néző korlát fém. Utcafronti erkély, loggia zárt,  (látványtervezés alatt)
• Konyha elszívó légtechnikai cső átvezetését a főfalban, a konyhai elszívóhoz a leállást.
• Vízórák plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.
• A TV, Telefon, Internet szolgáltató részére az utcai telekhatártól a lakások elosztójáig, végpontjáig biztosítjuk a védőcső, vezeték kiépítést.
• Napelem rendszer kiépítése a közösségi mérések kiszolgálása érdekében.
• Térkő, letisztult modern zselickő 3 méretű térkővel történő burkolása. Utcán szürke térkő 10cmx20cmx6 cm. kivitelben.
• Lakásonként 1 db wifi vezérelt termosztát, távoli elérési lehetőséggel.
• Homlokzat burkolat a tervek szerint. (változtatás joga fenntartva)

Szaniterek listáját az alábbi linken érheti el: 

A vételár nem tartalmazza:

• Beépített bútorokat, kivéve a fürdőszoba szekrényeket lakásokba lámpatesteket, azok felszerelését, a konyhabútort / tűzhelyet, elszívót, a konyhabútorban a benne lévő mosogatóval és csapteleppel, az egyedi gipszkarton kialakítást, burkolásnál egyedi mintázat kirakását, mosdókagyló besüllyesztését, körül csempézését, 60x60 lapméret feletti burkolás munkadíját nem tartalmazza