Debrecen, Nyulas városrész - HÁRSFA Lakópark - műszaki tartalma
Műszaki tartalom
Ikerház
- külső főfal PTH 30 K, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelve, homlokzat 10 cm-es grafitos hőszigetelés, nemes vakolattal
- belső teherhordófal 30 K falazó elem, 25 HG tégla, a válaszfal 10-es falazó elem,
- födém : - földszint-emelet feletti födém vb monolit födém. Villas E-G 4 F/K Extra SBS bitumenes lemez technológiai előírás és rétegrend szerint, konszignált lejtképzés, hőszigetelés.
- belső lépcső, vb lépcső, vinyl burkolóssal, üveg lépcsőkorlát
- lakás nyílászárók műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér, kívül winchester tölgy színben,
- erkély-terasz ajtók fix, illetve bukó-nyíló kivitelűek, terasz ajtó 2 oldali működtetéssel, zárral.
- bejárati ajtó műanyag nyílászáró
- beltéri ajtók papír rácsbetétes, dekor fóliás, tele ajtó, szobai üvegezéssel, 125.000 Ft, szín választható (ár: 75-ös, 90-es méret.)
- garázskapu Hörman RAL7016 antracit színű, elektromos működtetésü 1 db távirányítóval
- belső festés fal, mennyezet fehér, pasztell szín (3-szeri glettelése, és 2 réteg fehér festése) Színhatár képzés opcionális.
- Földszint, emelet mennyezet sík gipszkarton állmennyezet, karnistakarással beépített LED világítással.
- hidegburkolat hálós, diagonál burkolással, aljzaton : garázs, fürdő, wc-zuhanyzó, mosókonyha, fszt.-i előtér, közlekedő, konyha, étkező, nappali, lépcső kerámia maximum anyag ár : bruttó 16.000 Ft/m2 –ig választható.
- hidegburkolat oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 16.000 Ft/m2–ig választható
- oldalfal burkolása konyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben
- oldalfal burkolása fürdőszobában, vizes helyiségben mennyezet magasságig
- meleg burkolat : minden hálószobában, laminált parketta (vynil) +alátét +szegő, maximum anyag ára : bruttó 10.000 Ft/m2-ig választható
- garázs aljzat : simított beton, hidegburkolással (8.000 Ft/m2)
- kertben, 1 db hideg vizes kerti csap kiállás
- fűtés : műszaki leírás szerint, padlófűtés, prémium Daikin hőszivattyú) szobánként 1-1 db. termosztát hőmérsékletszabályozással, WC-Zuhanyzóban, fürdőszobában 1-1 db. elektromos törölközőszárító. (opcionálisan gázfűtés)
- 3x25 elektromos mérőórák (nappali + H tarifa) helyének kialakítása (rendszer 3F került kiépítésre, védőcső, vezeték, opcionális későbbi bővítés érdekében)
- világítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti MMCu, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
- Schneider Sedna típusú dugaszoló aljzatok és kapcsolók fehér színben
- kapcsolók, konnektorok kialakítása villamossági terv szerint.
- TV csatlakozó lakásonként max 4 db, Telefon csatlakozó lakásonként 2 db, Kaputelefon 1 db/ színt,
- világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása + spot lámpa, rejtett LED világítás kiépítve(karnistakarás + nappali + emeleti közlekedő)
- WC-ben, Zuhanyzóban és fürdőszobában páraelszívó ventilátor világításkapcsolóról működtetve (késleltetett) és/vagy természetes szellőztetés,
- Önálló vízmérőhely kiépítése
- Villanytűzhely csatlakozás kialakítása / csak villanytűzhely alkalmazható /
- Telek tereprendezés, földfeltöltés, parkosítás, öntözőrendszer.
- Videó kaputelefon kiépítése, 2 db.
- Hőszivattyú beüzemelési díját
Tartalmazza a hatósági bizonyítványhoz benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre, valamint 1-1 lakásra vonatkozóan)
Alap lakásfelszereltségen kívül a vételár tartalmazza az alábbi magasabb műszaki tartalmat:
- Lakásokba GSM modullal ellátott riasztó rendszer kiépítését.
- Lakásonként klíma alapcsövezést, klimatizálást. (4 db) Gree Comfort X Plusz 3 db. 2.6 kW, 1 db. 3.2 kW, fűtésre optimalizált. (H-tarifa)
- Redőny alumínium, elektromos, antracit színű redőny díját, 4 db távirányítóval,
- Külső párkány, belső párkány mészkő
- Udvarra, kertre néző emeleti erkély, loggia üvegkorláttal
- Konyha elszívó légtechnikai cső átvezetését a főfalban, a konyhai elszívóhoz a leállást.
- Vízóra plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.
- A TV, Telefon, Internet szolgáltató részére az utcai telekhatártól a lakások elosztójáig biztosítjuk a védőcső kiépítést, valamint a lakásokban egy közös pontba védőcső + vezeték kerül kiépítésre a szobákból (maximum 4 db).
- Napelem rendszer kiépítése JA Solar 340 Wp PERC félcellás mono napelem, Fronius Primo 4.5 light inverterrel - Opus Titasz engedély alapján 3F rendszerengedélyig megfelelő platform.
- Travertin homlokzati burkolat
- Térkő, letisztult modern semmelrock grafit terra. Utcán szürke térkő 10c20x6 cm. kivitelben.
- Nappaliban wifi vezérelt termosztát, távoli elérési lehetőséggel.
- Háztartási víz lágyító berendezés kiépítése,
- A lakóegységeket a terasz részen 3 fm hosszan zárt, épített vakolt, színezett téglakerités, egyéb részen WPC zárt kerités.
- Beépített mosdó szekrényeket, szanitereket
- Konyhabútort beépített gépekkel
A vételár nem tartalmazza:
- A szerződéskor az ügyvédi költségek díját. Az okirat elkészítője Dr. Léka Péter LL.M. ügyvéd Iroda/Office: H-4026 Debrecen, Bem tér 7. sz.
Szepességi utcai műszaki tartalom
Műszaki leírás
- külső főfal PTH 30 X-Therm, belső oldalon vakolva, külső oldalon hőszigetelve, homlokzat 15 cm-es polisztirol hőszigetelés, nemes vakolattal, prémium kőburkolattal.
- belső teherhordófal 25 NF falazó elem, válaszfal PHT 10-es falazó elem,
- födém : - földszint-emelet feletti födém vb monolit födém, nyeregtető korcolt lemezfedéssel.
- belső lépcső, vb lépcső, hidegburkolóssal, fém lépcsőkorlát
- lakás nyílászárók műanyag, 3 rétegű fokozott hő- és zajvédelmi igényeket kielégítő ablakok belül fehér, kívül dió vagy winchester tölgy színben, (változtatás joga fenntartva)
- erkély-terasz ajtók fix, illetve bukó-nyíló kivitelűek, ablakok bukó nyíló kivitelűek.
- bejárati ajtó műanyag nyílászáró
- beltéri ajtók papír rácsbetétes, dekor fóliás, tele ajtó, szobai üvegezéssel, 90.000 Ft, szín választható (ár: 75-ös, 90-es méret.)
- pincegarázs kapu dió- winchester tölgy színű, elektromos működtetésü 1 db távirányítóval
- belső festés fal, mennyezet fehér, pasztell szín (2-szeri glettelése, és 2 réteg fehér festése) Színhatár képzés opcionális.
- Földszint, emelet mennyezet sík, vakolt, glettelt mennyezeti hűtés.
- hidegburkolat hálós, diagonál burkolással, aljzaton : fürdő, wc-zuhanyzó, mosókonyha, előtér, közlekedő, konyha, étkező, nappali, kerámia maximum anyag ár : bruttó 10.000 Ft/m2 -ig választható.
- hidegburkolat oldalfalon kerámia maximum anyag ár : bruttó 8.000 Ft/m2-ig választható
- oldalfal burkolása konyhában : konyhaszekrény között 60 cm szélességben
- oldalfal burkolása fürdőszobában, vizes helyiségben mennyezet magasságig
- meleg burkolat : minden hálószobában, laminált, vinyl padló +alátét +szegő, maximum anyag ára : bruttó 10.000 Ft/m2-ig választható
- garázs aljzat : simított beton, műgyantás borítással
- fűtés : műszaki leírás szerint, padlófűtés, egyedi fűtésszabályozás, prémium egyedi tárolós gázkazán, szobánként 1-1 db. termosztát hőmérsékletszabályozással, wc-zuhanyzóban, fürdőszobában 1-1 db. villamosáramról üzemelő törölközőszárító.
- 1 fázisú 32 A elektromos mérőórák helyének kialakítása
- világítás elosztó vezeték védőcsőbe húzott rézvezetékkel ill. szükség szerint vakolat alatti MMCu, műanyag, kettős szigetelésű rézvezeték
- Schneider Sedna típusú dugaszoló aljzatok és kapcsolók fehér színben
- kapcsolók, konnektorok kialakítása villamossági terv szerint.
- tv csatlakozó szobánként 1 db
- világítótestek csatlakozó helyeinek kialakítása (lámpa nélkül, felszerelés nélkül)
- wc-ben, zuhanyzóban és fürdőszobában páraelszívó ventilátor világításkapcsolóról működtetve (késleltetett) és természetes szellőztetés,
- lakásonként almérő vízmérőhely kiépítése
- villanytűzhely csatlakozás kialakítása / csak villanytűzhely alkalmazható /
- telek tereprendezés, füvesítés, teljes parkosítás, padokkal.
- videó kaputelefon kiépítése, 1 db.
Tartalmazza a hatósági bizonyítványhoz benyújtandó Közmű Nyilatkozatok díját, Geodéziai bemérés díját és Épületenergetikai Terv készítésének díját ( Energetikai terv az egész épületre, valamint 1-1 lakásra vonatkozóan)
Alap lakásfelszereltségen kívül a vételár tartalmazza az alábbi magasabb műszaki tartalmat:
- Lakásokba GSM modullal ellátott riasztó rendszer kiépítését.
- Redőny, alumínium, elektromos, dió - winchester tölgy színű redőny díját, 3 db távirányítóval,
- Külső párkány, belső párkány mészkő
- Udvarra, kertre néző korlát fém. Utcafronti erkély, loggia zárt, (látványtervezés alatt)
- Konyha elszívó légtechnikai cső átvezetését a főfalban, a konyhai elszívóhoz a leállást.
- Vízórák plombázását, cégeknél közműfejlesztési hozzájárulást vízmű felé.
- A TV, Telefon, Internet szolgáltató részére az utcai telekhatártól a lakások elosztójáig, végpontjáig biztosítjuk a védőcső, vezeték kiépítést.
- Napelem rendszer kiépítése a közösségi mérések kiszolgálása érdekében.
- Térkő, letisztult modern zselickő 3 méretű térkővel történő burkolása. Utcán szürke térkő 10cmx20cmx6 cm. kivitelben.
- Lakásonként 1 db wifi vezérelt termosztát, távoli elérési lehetőséggel.
- Homlokzat fundermax burkolat a tervek szerint. (változtatás joga fenntartva)
- Háztartási víz lágyító berendezés kiépítése, Euro-Clear BlueSoft K30-VR34
A vételár nem tartalmazza:
- Beépített bútorokat, lakásokba lámpatesteket, azok felszerelését, a konyhabútort / tűzhelyet, elszívót, a konyhabútorban a benne lévő mosogatóval és csapteleppel, az egyedi gipszkarton kialakítást, burkolásnál egyedi mintázat kirakását, mosdókagyló besüllyesztését, körül csempézését, 60x60 lapméret feletti burkolás munkadíját nem tartalmazza
- A szerződéskor az ügyvédi költségek díját. Az okirat elkészítője Dr. Léka Péter LL.M. ügyvéd Iroda/Office: H-4026 Debrecen, Bem tér 7. sz.